Просмотров:70
Покупка квартиры в период строительства требует тщательной проверки документов и требований к сделке. Привлечение средств граждан на строительство многоквартирных жилых домов в Казахстане регулируется Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».
Перед внесением средств убедитесь, что выбранный объект реализуется в соответствии с требованиями законодательства.
Каковы законные способы привлечения средств?
Средства граждан могут быть мобилизованы при наличии одного из следующих оснований:
- при наличии гарантии от одного оператора;- при участии банка второго уровня в реализации проекта;- при привлечении средств дольщиков после строительства каркаса многоквартирного жилья.
Если у застройщика нет правовых оснований для привлечения средств граждан, необходимо не оплачивать квартиру в строящемся доме.
Что я должен проверить перед покупкой?
1. Застройщик и объект
Изучите информацию о компании, жилищном комплексе и документы, связанные с его строительством.
2. Основа для сбора средств
Обеспечить реализацию проекта через один из правовых механизмов.
3. Условный
Внимательно ознакомиться с требованиями, связанными со стоимостью квартиры, порядком оплаты, сроками завершения строительства и сдачи жилья, а также правами и обязанностями сторон.
4. Регистрация договора
Договор об участии акционеров должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
Обратите внимание на предмет договора
При покупке квартиры могут быть предоставлены предпосылки, условия бронирования, инвестиционные договоры и другие документы.
Название договора не определяет автоматически законность сделки. Такая схема не допускается, если документ фактически используется для привлечения средств граждан на строительство многоквартирного жилья в обход механизмов, установленных законом.
Где я могу проверить информацию?
Перед совершением сделки рекомендуется проверить реквизиты ЖК и застройщика через официальные цифровые сервисы.
Информация об объектах жилищного строительства размещена на портале Homeportal.kz. Вы также можете проверить данные через соответствующие государственные и цифровые сервисы, такие как eGov, Halyk, Alatau, BCC и Евразийский банк.
Ответственность за отмывание денег
Административная ответственность за нарушение требований законодательства предусмотрена:
- для физических лиц — 200 МРП;- для субъектов малого предпринимательства — 500 МРП;- для субъектов среднего предпринимательства — 750 МРП;- для субъектов крупного предпринимательства — 1 000 МРП;- в случае неоднократных нарушений требований со стороны субъектов крупного предпринимательства — 2000 МРП.
Перед оплатой. Краткое описание выезда
- Осмотрен застройщик и жилой тайник;- определена правовая основа привлечения средств;- тщательно изучен договор;- зарегистрирован договор о владении акциями;- порядок оплаты соответствует требованиям договора.
Основной принцип: сначала проверьте — затем сделайте платеж.
Тщательная проверка информации и документов перед сделкой позволит вам снизить риски, связанные с покупкой строящегося дома.
27 октября 2026 г.
24 октября 2026 г.
15 октября 2026 г.
14 октября 2026 г.
18 сентября 2026 г.
Конституция Республики Казахстан
Послания Президента Республики Казахстан
Государственные символы Республики Казахстан
Сайт Президента Республики Казахстан
Сайт Премьер-Министра Республики Казахстан
Служба центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан
Жизненные обстоятельства
Концепция цифровой трансформации
Концепция развития искусственного интеллекта на 2024-2029 годы
Закон «О доступе к информации»
Правила размещения информации на портале открытых данных
Политика конфиденциальности
Термины и сокращения
Экранный динамик
2026 © Все права защищены. Разработано АО «Национальные информационные технологии»
.
